单身人士应如何贷款买房？

　　独身大龄女青年要“独立” 买房首要思考公积金借款

　　刘小姐年过三十，上得厅堂，下得厨房。月工资1万5摆布，作业几年下来，也有了必定积储，即是一向没有找到心意的男友。由于感受和爸爸妈妈住的房子太小，所以她想买套新房，彻底实现日子独立。近来她正忙着看房子，可是关于该买套啥房子以及怎么借款，一时刻还拿不定主意。

　　置业主张：如今胡歌相似刘小姐这么的大龄独身女人许多，由于短期内没有成婚方案，所以只有一个人住也没必要买过大的房子，面积最佳控制在60—90平方米之间即可。一方面自个住完全够用，也为将来成婚做准备。另一方面将来也能够把爸爸妈妈接曩昔一同住。虽然如今借款方针对比好，可是挑选大户型无疑会添加她的首付压力，并且随着本年二手房成交的加速，城区内的房子已挨近饱满，挑选一套间隔地铁对比近的中等户型住宅，是对比适宜的。

　　借款主张：指出，相似于事例中刘小姐这类独身女人，归于胡歌高收入人群。假如单位为其交纳公积金，最佳还是挑选公积金借款。并且由于是初次借款买年30多岁，以刘小姐每月1万5的收入，在还款时不能低于其月收入的50%，所以她能够将借款年限尽量延伸来减轻月供压力，在如今公积金借款3.25%的条件下，运用公积金借款对刘小姐这种独身的白领人群较为适宜。

　　85后北京小伙下一年要“脱单” 借款购房买大户型为“上良策”

　　佟先生是名85后小伙，他和女朋友都是北京人，每个月月收入在1万摆布。他计划年末或许下一年年头跟女友成婚，为了成婚他们准备买套新房，两个人每月都正常交纳公积金，近来他正在四处看房，想趁着年末借款好，赶忙买一套婚房做准备。

置业主张：每年从国庆节后到新年这段时刻，都是是新大家的“成婚高发期”。指出，相似佟先生这么的归于名下无房的刚性需要人群，如今二胎放开后，许多准新人看房都直奔大户型房子，因而他们能够一步到位采购一套稍大户型的房子，两个人一同日子也对比便利。并且相似这种准新人最佳进行一次婚前产业公证，在借款买房时两边还需要一起参与签字。

　　借款主张：由于采购的是大户型住宅，所以借款金额控制在150—200万之间对比适宜。并且还要留意房子的房龄，以此来决定借款年限。其次，在借款方式上，由于借款额度对比高，所以能够思考运用商业借款或许组合借款，可是在年末银行放款不免较为严重，所以挑选组合借款也许等候的时刻对比长，因而二手房商业借款明显愈加适宜。