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二手房成交同比减半 中介“过冬”离职潮再现 资金下步何去何从?
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50城新房成交量连续9个月下降 , 房价是否会持续下跌?
楼市发生转折已经非常的明显，剩下的就是高房价的问题，一直都有专家预测房价出现拐点，却迟迟不见房价下跌，也有人士表示，调控就是为了保证楼市的平稳健康增长，房价下跌根本是不可能的事情。
话虽如此，毕竟中国的楼市已经向上发展了这么久，很多城市都存在房价虚高的情况，尤其是近段时间房价上涨迅速的三四线城市，如果再不调整止涨，那么未来楼市泡沫风险将会更加严重。
在全国楼市整体降温和房价止涨的同时，新建商品房成交量也已经是连续9个月下降，但是房地产市场中的房企开发商建房速度丝毫没有受到影响，各大城市依然在火热的拿地扩张之中。
对此，有报告显示，目前有部分城市的房屋库存开始上升了，一二线城市是因为受到调控措施的影响，所以导致市场中待售新房的去化速度变慢，而三四线城市的市场也在逐渐的降温回归平稳，买房的人群也在减少。
针对这一情况来看，只要政策不松绑，那么2018年房企买房难的问题将会成为现实，开发商打死不降房价，再加上市场的趋严普通购房者的买房成本在不断增加，所以买房也一样变得困难。
新建商品房还在不断的增加，而卖房也将变得困难，这种状态之下考验的就是开发商的资金实力了，毕竟房子拿在手上越久对于开发商而言就越不利，而没有实力的开发商就更加有压力了。
SOHO中国董事长潘石屹提出，房价出现下跌只有一个原因，那就是开发商没有钱了，所以为了不破产中小房企就要必须保证每季度的销售额。有业内人士也表示，对于后市来说，中小型房企只有一条路，那就是面临整合或者被大企业兼并。
责任编辑： wuyanglin
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