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这个好消息,让邹平山南居住会更美好了!邹平的业主朋友们,今天我们迎来了2018年最冷的一天,最低温度达-11°C!市民公园都已结冰虽然天气十分寒冷,不过今天小编与大家谈一个很热的话题:邹平房价!
房价除了与我们已知的土地、金融等因素外,其实还有个因素高度相关,那就是小学生入学率!
下面我们就以山南某小学为例探讨一下:
从这两张图可以明显看出,小学一年级的入学班数从2016年急剧上升,从12个班上升到16个班,而同年此小学周围的楼盘房价也有了质的提升,从5000左右上升到6000多,因此,小学生人数与房价走势呈正相关性。
小学放学情景
小编为什么要用小学生人数的变化来分析邹平房价呢?
如果是用成年人的人口数据就不一定有效,因为成年人中包含了不买房的群体,他们只会租房住并不会对住宅销售市场造成影响。
每当放学,小学门口总是拥挤不堪。
所以,要看人口增长中小学生的占比是多少,小学生一来,说明一家子都在这儿生根了,小学+中学12年是跑不掉的真实人口增长。小学生长大后还要再买房,
所以小学生增长的城市一定是将来房价上涨的城市,因为这个供求关系会持续十几年。
每次放学都需家长接送,已经成为一道独特的情景。
因此,邹平房价未来仍然是稳中有升的趋势,另一方面入学率的增加也反映了邹平成为标准的流入性城市,因而房价会受到相对的影响,你们认为呢?
责任编辑: wuyanglin
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