喜讯：富力地产首进邹平山南片区发展迎来新时代

发布时间： 2018-02-07 11:34:41

来源：网络整理

分类：本地楼市

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2018年1月31日，邹平国有建设用地使用权拍卖会圆满落锤，富力地产以7.7175亿元购得山南新区两地块，首次进驻邹平，山南片区发展迎来新时代！

房企持续看好后市邹平市场迎来“万元”时代

本次出让的地块位于位于黄山街道,醴泉五路东、醴泉七路西、规划鹤伴六路北。共分A、B两个地块：A地块总占地面积61163平方米，B地块总占地面积32361平方米，总面积93524平方米，约140.2亩。本次所拍卖的两地块为近几年来邹平推出的最优质地块，因此备受关注，竞拍吸引了众多房企参与，其中不乏碧桂园、中南、新城等国内知名开发企业。经过激烈的竞价，最终富力地产以7.7175亿的总价成功竞得该地块，较起始总价（3.6475亿元）翻了一倍还多，溢价率高达111.58%，拿地成本每亩近550万元，按最高容积率计算，楼面价达到3589元/㎡，加上后期的各项成本，其未来售价需在万元以上才能有利可图，邹平房价有望正式进入万元时代！

周边城市土拍频创新高邹平房价面临较大的涨升压力邹平土拍火爆的同时，周边城市土拍也是频创新高。1月29日，经过230余轮竞拍，山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司以近24亿的总价，成功摘下张店区规划纵三路以东地块，溢价率高达156.7%，折合单价约1324万/亩，按最高容积率计算，楼面地价约11039.4元/㎡，其未来售价有望突破20000元/㎡！根据之前国内各地市场经验，土地价格对房价具有很大的影响，“面粉”贵了，“面包”自然相应上涨，可以预见，本次拍卖将对区域房价形成新的拉升动力。据悉，目前山南片区新房价格普遍在7800——8500元/㎡之间，与新土拍地块未来的万元售价之间，尚有较大的提升空间，邹平未来房价面临较大的涨升压力。

责任编辑： wuyanglin

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