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新华网杭州1月15日电(记者韦慧)浙江省社会科学院最新发布的《浙江蓝皮书:2014年浙江发展报告》经济卷预测,2014年浙江省商品房售价总体保持平稳的态势,但变差应该大于2013年,销售额应该在5000亿元上下。
该报告还预测,浙江温州的房价在2014年将趋于稳定;房产税尽管已经进入国家决策的层面,但2014年实施的可能性较小。
去年10月,杭州市区商品房售价出现剧降,环比下降超过15%。浙江省社科院历史所副所长王永太分析说,这并不意味着商品房售价发生真实的大幅下降,而是因为售价比较低的杭州市余杭区、萧山区的销售份额大幅上升,主城区商品房销售份额相对下降,将平均价位拉低所致。
专家预测,2014年商品房售价的变差将大于去年。2013年杭州主城区均价最低出现在2月,为20278元/平方米,最高出现在5月,为23146元/平方米。
该蓝皮书还显示,2013年浙江房地产行业运行稳定销量上升。1月至10月商品房销售额4220.03亿元,与2012年同期3158.83亿元相比,增长幅度大,绝对值超过房地产市场异常火热的2009年和2010年。
王永太分析说,从商品房销售额与个人储蓄存款、消费贷款的关系看,2013年浙江的房地产市场处于偏冷不热的状态。2013年商品房销售额与个人储蓄存款比值为17.68%,而从2004年至2013年,这一比值始终运行于12.88%至23.55%。消费贷款与商品房销售额比为20.4%。
责任编辑: xiazezheng
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