成都房产证现造假一条龙服务 小心“办证嘞“陷阱

---

焦点君收到小道消息，“办证嘞”竟然把魔抓都伸到了房产证造假，不搜不知道，一搜吓一跳，不信，请看下图！

遇上假房产证而惨遭财务损失的案例也层出不穷……

而焦点君最近听说成都甚至还出现了“房产证造假一条龙服务”！

近日，有不法分子伪造房地产权证欲骗贷，在成都市房地产交易登记中心办理抵押登记时，被工作人员识破报警并当场抓获。

通过造假证件骗取登记的不法分子主要通过伪造房地产权属人的房地产权证、身份证明、委托公证书等骗取登记，非法取得房屋产权。市国土房管局统计数据显示，利用假公证书和假房地产权证骗取登记最为典型，占骗取登记案件的85%以上。

据了解，骗取登记行为近期出现由代理人办理、一条龙服务的苗头。这种专业化造假中，代办群体熟悉政府办事流程，分工细致。比如，不法分子有专人负责伪造公证书，有专职人员负责到登记机构办理手续，还有的是只负责寻找买家。不法分子得手后立即快速转移房地产产权，导致原业主产权难以恢复。

那么如何鉴别房产证的真伪，识破“办证嘞”的阴谋呢？

首先你要明白，新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色（他项权证为兰色)印有金色国徽材。料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。

根据上述新旧权属证的不同和新证的特点，我们对权属证书的真伪就不难区别了。

由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制，它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真，印制粗糙者为伪。这是从感官上区分。当然，最重要，最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面：

1

建房注册号

由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。

2

发证机关（盖章）

这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府别。别的任何单位或部门都无权发证，他们发的权证都属于非法，无效的；二是所盖印章均系机器套印，印迹清晰，干净，均匀，手工盖印是不可比的。

3

团花

在封面里页有由土红，翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。

4

花边

首页，即发证机关盖章页有上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻，清晰。

5

暗印，水印

所用纸张为印钞纸，浅粉底色，等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水和房屋。

6

编号

在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。

7

发证编号

即首页花边框内上端由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册，档案记载相一致。

按照上述权证的特点和防伪功能，进行综合审查考虑，你手中的房屋权属证书的真伪就不难识别了。