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中国房价最贵的区居然是这儿 今年涨了三成多下一篇
朝天门正建造世界级旅游地标疲弱已久的地产股近两日出现走强迹象。
据房地产行业指数显示,11月18日大涨了372.99点,涨幅为1.99%;11月19日继续上涨125.34点,涨幅为0.66%。
分析人士认为,诸多房地产股携手拉升,表现堪称强势。房地产股之所以上涨,主要是因为目前去库存仍是首要任务,高层密集关注房地产行业去库存,市场预期未来很有可能会出台一些利好于房地产行业的政策。另外,从估值的角度考虑,很多优质的房地产股估值都已经处于一个较低的水平,具备较高的安全边际。
房地产或迎多重利好
11月11日,国家统计局公布今年1月至10月房地产数据,截至10月底,全国商品房待售面积68632万平方米,比9月末增加2122万平方米,再创历史新高。
此外,国家统计局公布的数据显示,10月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有33个,较9月增加了12个。这意味着,自今年2月起,新建商品住宅价格环比下降城市数量持续减少7个月后再次上升。
信达证券分析师崔娟指出,10月份主要城市销售面积同比增速有所回落,一线城市下滑较明显。10月份,一线、二线和三线城市销售面积同比分别增长10.98%、17.98%、1.94%,和6月份增速高点相比分别下滑70.35个、48.28个、46.01个百分点。一线城市10月份销售增速下滑较明显。
中原地产市场总监张大伟认为,销售增长放缓,库存水平改善有限,在当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再度被强化,因此未来政策放松态势明显。张大伟预计,未来政策宽松方向将包括棚户区改造、信贷政策宽松、调整普通住宅认定、减免税费、放缓房地产税的开征等方面。
关注估值修复机会
崔娟维持行业“看好”评级,不过,东兴证券分析师郑闵钢的观点相对谨慎,其认为四季度商品房销售仍有行情,但受去年同期基数较大的影响,同比增速可能进一步放缓。郑闵钢建议重点关注:一是京津冀区域的房企京投银泰、金融街、信达地产和荣盛发展;二是行业龙头企业招、保、万、金。
长江证券分析师刘俊认为,虽然龙头公司的防御性优势仍然明显,但如果要追求估值弹性,则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。刘俊重点推荐福星股份、香江控股,建议关注北辰实业、保利地产。
责任编辑: luoye
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