成都大户每平怒涨千元 改善盘扎堆谁能称霸？

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2016年，首付降低、契税减少等一系列利好政策为成都购房者省了不少钱，在限购限贷的松绑、二胎全面放开等一系列利好政策的推动下，也为改善型住房开辟了一条康庄大道，市场上的改善产品层出不穷，到底怎么样的项目才能算是真正的改善大盘呢？

改善房的春天 大户型每平怒涨千元

根据搜狐焦点调查数据显示，67%的成都购房者都有意愿换大房，想要提高生活品质。于是市场上也出现了很多项目号称是改善大盘，而真正火爆的还是鲁能、龙湖、朗诗等大品牌项目。

据成都中成房业数据显示，2016上半年，不管是主城区还是郊县，各面积段的住宅均价以及成交套数都出现了不同幅度的上涨，市场的红火众所皆知。

其中特别值得注意的是主城区各面积段住宅的房价涨幅。110-130平、130-150平、150-170平、170-200平住宅的房价一年时间上涨幅度最低为1101元/平，最高为2056元/平。充分显示了购房者对大户型的热衷与喜爱，成都改善房迎来了春天！

（主城区各面积断成交均价及涨幅 数据来源：成都中成房业）

好地段——改善大盘盯准主城

成都作为一个环线发展城市，主城区的发展永远是走在前面。所以不管是开发商还是购房者，都更加认同主城区。而随着成都主城区的供地也是越来越少，开发商想要拿地都必须付出很大的代价。比如今年的朗诗、恒大拿下主城区的，地价都是每平超过1万+，房价也会越来越贵。

（图：成都地铁7号线）

在寸土寸金的主城区，中环就更是成了地段。第一条环线，成都地铁7号线明年开通，更是让出行更加便利。住在中环上，享受全成都的资源配套。今年更是有鲁能、龙湖、朗诗等大盘项目都在二环到中环上，引起一轮抢房风暴。

（图：成都鲁能城项目）

全配套——改善大盘必备舒适

很多人想要买改善大房，就是为了让生活更加舒适方便。而整个社区的高端与大气，拥有的配套就显得尤为重要。

而在成都东中环绝佳地段，就不得不提成都鲁能城项目了，具备了居家所要享受的全部配套资源。

1、 大气：总(规划)占地约500亩，由8块规划用地组成。

2、 商业：项目（规划）打造20万方大型商业综合体，1.6公里三段式风情商业街，已建成的2万平米精品生活馆。

3、 学校：自建的两所学校。

4、 景观：毗邻沙河景观带，还有专属业主的社区主题公园、社区绿地公园、社区运动公园三大绿肺。

（图：成都鲁能城项目）

5、 运动：足球场、儿童乐普森运动公园、环形跑道等都已经完成修建。

（图：成都鲁能城项目）

6、 医疗：引进千年国医馆“德星堂”、中国首席家庭医生服务品牌蓝卡医疗。为业主提供专业的医疗团队，就诊便捷。

7、 智能：小区WIFI全覆盖，接入智生活APP，配置汽车充电桩，配置快递智能收发系统。

好品质——改善大盘认准质量保证

刚需房大家都直到，基本只是为了满足基本的居住条件，户型紧凑，一栋楼要住很多人。而改善房就完全以生活舒适度去打造，鲁能城项目就真正做到了这一点。

鲁能城即将开盘的二期产品，中庭点式围和的9栋楼。独栋独单元，2梯4户的设置，完全不会对生活造成拥挤或不适。85-128平方米的改善户型，享受8大轻奢硬件升级，让业主充分享受高品质的改善生活！