克强总理报告中，明确了针对房地产的9个稳定发展方向

两会陈述指出：

因城施策去库存。现在三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需要。坚持住所的寓居特点，落实地方政府主体职责，加速树立和完善推进房地产商场平稳健康开展的长效机制，以商场为主满意多层次需要，以政府为主供给基本保障。

加强房地产商场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理添加住所用地，标准开发、销售、中介等行为。现在乡镇还有几千万人寓居在条件粗陋的棚户区，要继续进行改造。本年再完成棚户区住所改造600万套，继续开展公租房，量体裁衣提高钱银化安顿比例，加强配套设备建造和公共效劳，让更多住所困难家庭离别棚户区，让广大人民群众在住有所居中发明新生活。

文字很简单，但起来仔细分析可以看到这9个方向：2017年，楼市方针的首要特征仍然是安稳为主：

1：去库存仍然是将来的主线

会陈述中明确，2017年房地产去库存仍然是最首要的任务，这么将来一年，全国三四线城市房地产方针仍然会以宽松去库存为主。

2：楼市调控将是托底盖帽

房地产分类调控加强，楼市继续一城一策，托底盖帽。关于房价上涨显着的城市，后续调控也许继续加码，关于房价平稳的城市去库存。截止现在，从2016年930来，全国热门城市大约有30个城市出台了有关房地产平稳报价的调控超越90次，全体看，房价在十几个热门城市涨幅显着平稳。

3：楼市分类调控

2016年四季度来的房地产方针力度与履行，改写前史，从内容看，各地继续发布方针，方针力度逐步收紧，方针内容涉及房地产信贷、资金、采购资历、供给等多方面将来2017年房地产方针的首要特征将是托底盖帽，三四线影响有用需要，一二线按捺出资需要。

4：房价上涨压力大的城市要合理添加住所用地

注意合理2个字，京沪深添加难度很大。

将来楼市开展的首要方向仍然是二线及有些三线城市，从土地供给视点看，中心城市添加土地供给难度大，这些区域的开展首要在辐射区，包括北京、上海、深圳周围，及二线城市将是2017年楼市首要的活泼区域，将会合理添加土地供给。

5：长效机制加速建造。

过去的房地产调控更多是短期方针，所以常常由于经济走势不一样而呈现波动，长效机制意味着房地产商场开展不能只靠一时的应急调控方针，要害是需要完善长期准则建造、房地产税等长期方针有望加速落地。树立房地产平稳健康开展的长效机制，要害要处理好住所花费和出资、房地产和经济增加的和谐联系。别的有必要降低房地产的出资特点、回归寓居特点。从陈述看，下一步应加速住所、土地供给、房地产税收等准则。以长效机制引导商场稳预期。

6：棚户区的建造会加速

将来关于许多一二线城市来说，棚户区改造仍然是方针盈利区域，房企活跃介入这有些事务有方针盈利。

7：信贷方针会怎么？

房地产商场的开展仍然首要看信贷方针，广义钱银M2和胡歌融资规模余额预期增加均为12%，全体看，2017年的信贷仍然平稳，收紧起伏不大。

现在看，信贷方针有所收紧，从政府工作陈述内容看，2017年的信贷方针将以稳健为主，全体2017年房地产商场的开展也将逐步平稳。

8：国内生产总值增加6.5%左右

有这个6.5，基本就代表了经济平稳的首要性。

“十三五”计划大纲草案提出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比20十年翻一番，实施有利于减小收入间隔的方针，显着添加低收入劳动者收入，扩展中等收入者比重。

我国并没有彻底的商场经济，6.5是在朝思路，是政治请求，由于这个数据，所以经济的一切方针现已断定，假如别的不行就需要影响可以达到这个方针的职业。

9：完成进城落户1300万人以上　

乡镇新增工作1十0万人以上（比2016年还多十0万人）将来房地产开展依靠这有些增量需要，这些人首要存在于一二线城市的辐射区，也即是间隔一二线城市30-60的经济圈内。