天汐园过半住户搭违建 绿地被霸占小院上湖面

在河西区天汐园小区，534户居民中有290户违章搭建。他们大兴土木，加高、扩建、占绿地比比皆是，甚至还在院子里平地起3层楼。居民多次向执法部门反映后，搭建的违章房屋不但没有拆除，反而愈演愈烈。而其他业主也纷纷效仿，搭建违章建筑渐成风。

小院平地起3层楼

记者走进这个小区，施工声此起彼伏，不绝于耳。环绕小区一周，只见搭建违章现场比比皆是。让记者震撼的是，这里的私搭乱盖远不是封露台那么简单，绝对可以用大兴土木来形容。18号楼一楼小院平地起了两栋楼，一栋2层楼高，另一栋3层楼高。前者占地近20平方米，而后者占地达50余平方米。在施工现场，记者看到周围堆放着砂石料、保温板、木材等材料。5名工人师傅分工明确，有人正为墙体贴保温层，有人负责内部装修。

“这是洋房，一跃二，三跃四，一楼自带小院。”一位工人告诉记者，如今盖楼处就是原来的小院。而除了在院子里平地起楼，相比同排其他业主的小院大小，施工处明显扩出来一两米。如此一来，18号楼与16号楼之间，原本七八米的楼间距，缩短成了三四米。“一楼小院向外扩建，占了一大片沙地，这原本都是小区活动区域。”家住16号楼的一户居民抱怨，小院还向上建楼，势必会影响自家的采光。

加高加宽霸占绿地

25号楼也在紧锣密鼓地施工中。工人师傅们正在楼顶加盖楼层，并已完工多半层。除了加高，这栋楼还几乎整体向外加宽了2米多，并在此基础上向上盖出两三层，框架已基本完成。同样，27号楼、29号楼也有楼栋争相施工，纷纷向外扩出两三米。一旁的邻里可遭了殃，除了忍受施工带来的噪音，还有住户的楼顶因施工致漏水。居民们不禁担心，这样不会破坏楼体结构吗？又是否会存在安全隐患？

小区搭建违章除了加高、加宽，占压绿地、活动区域更是比比皆是。3号楼一楼一户居民圈绿地成自家小院，并且把变电箱也圈了进去。28号楼、30号楼沿湖而建，一楼居民干脆把湖边甬道圈进了自家花园。如今，谁也别想到湖边散步，这里已然成了私人领域。不仅如此，43号楼一户居民，还把小院延伸至湖上，并盖起了凉亭。

屡禁不止业主效仿

小区里五花八门的搭建违章让人瞠目结舌，这也给物业的工作带来了诸多不便。据物业代理经理王女士介绍，天汐园共534户，其中290户搭建了违章。她拿出了厚厚一本违章搭建登记表，里面10多页纸详细地记录了违章搭建的情况。其中，内容包括楼门号、业主姓名和电话、违章搭建的位置、物业走访的时间以及联系的部门。由此来看，违章建筑多为加高、扩宽、占绿地和加盖楼层。而联系部门一栏，记录了居委会以及属地综合执法。王女士告诉记者，一旦发现私搭乱盖，他们会与业主沟通，劝阻无果会张贴违章通知，并联系综合执法部门。

“执法人员也来过很多次，可是来了工人们就停工，人一走便又开工。”王女士说，慢慢地，违章建筑已成型，而其他业主也纷纷效仿，搭建违章建筑渐成风。如今，让物业为难的是，很多公共设施被业主圈在自家院里，像污水井、化粪井和变电箱等，日常的检修还得趁业主在家时才能进门完成。与此同时，因为私搭乱盖还衍生了诸多问题，房屋质量安全、绿地被瓜分以及施工进料的大车把小区地面碾轧得坑坑洼洼等等。

对此，记者联系了梅江街道办事处城管科。执法队的杨队长表示，他们2015年3月底接手这个小区，它建成于2004年。当时，小区里60多栋楼，约90%私搭乱盖已成型。为了得到广大业主的配合，执法人员在小区轮番展开法制宣传工作，但自行拆除的屈指可数。目前，执法人员正在进行大量的调研工作，从房管局规划处查看房屋房型图，并通过公安机关联系约谈业主。杨队长表示，如果业主屡劝不止，也将上报上级法制部门，依法强制拆除小区里的违章建筑。